Резиновое покрытие для пола...

Если у вас возникла необходимость арендовать квартиру, то для начала следует определится каким способом вы воспользуетесь для поиска квартиры, их всего два – агентство недвижимости или поиск через знакомых, т.к. существуют некие тонкости в аренде квартиры. Если вы решили обратиться за помощью в агентство недвижимости, то обращайте внимание на следующее:

Как правило агентства недвижимости за свои услуги  по поиску и подбора квартиры часто берут 100% стоимость жилья в 1 месяц. В этом случае вы должны знать, что деньги стоит проплачивать при подписании договора аренды, в момент предоставления квартиры в которую осуществиться въезд выбранной вами квартиры. При этом вы должны настоять чтоб в договоре подписался и собственник квартиры.  До подписания договора убедитесь, что человек предоставляющий вам квартиру являлся ее собственником – существует выписка данная Единым государственным реестром прав на данное имущество и свидетельство на право собственности. Данную выписку можно получить обратившись в Федеральную регистрационную службу по месту расположения данной квартиры, выписку предоставят любому желающему заплатившему госпошлину в сумме 100 рублей. 

При обращении за услугами, обращайтесь в реальные агентства недвижимости, так как существуют информационные агентства недвижимости, которые взымают плату за услуги а взамен предоставляют только номера телефонов или адресов сдаваемых квартир, зачастую такие квартиры могут быть сданы, а номера телефонов мнимыми или устаревшими. Данные агентства вы сможете определить по просмотру предоставляемого договора, в котором прописываются услуги: консультационные или информационные и прочие услуги. Прежде чем воспользоваться услугами того или иного агентства обязательно прочтите предоставляемые договора и только после этого можно подписывать.

Так же вы можете снять квартиру без посредников, если позволяет время самостоятельно подыскать подходящее жилье.  Здесь самое главное не тянуть и не медлить, заметили объявление с подходящей квартирой сразу же звоните и договаривайтесь о просмотре квартиры как можно скорее, иначе кто-то вас может опередить.

Если вы уже знаете как правильно выбрать квартиру и даже определились с выбором и квартира вам понравилась, теперь убедитесь что перед вами собственник квартиры, просмотрите документы подтверждающее это. В противном случае, если квартиру сдает не хозяин, то в любой момент вас могут попросить с квартиры, несмотря на то, что вы оплатили за проживание в этой квартире непонятно кому. Во избежании таких неприятностей, обратите внимание чтоб предоставляемый документ являлся подлинником. После просмотра оригинала, можно заключить договор об аренде обязательно в письменном виде.

В договоре должны указываться:

• Паспортные данные – хозяина квартиры и ваши;
• Полный адрес съемного имущества;
• Срок действующего договора;
• Ежемесячная арендная плата;
• Плата за определенные коммунальные услуги;
• Подтверждение о предоплате за длительный срок, (если оплата за несколько месяцев в перед).
• Если произведена предоплата за проживание вперед, то возьмите расписку, в которой собственник квартиры пропишет своей рукой, что получил предоплату в такой то сумме, это защитит вас от дальнейшего повышения.

Данный договор обязательно составляется на двух экземплярах, один для хозяина, второй остается у вас. На обоих экземплярах должны стоять две подписи – собственника квартиры и ваша. Ни в коем случае не снимайте квартиру без договора. Договор избавит вас от многих проблем в дальнейшем. При заселении для своей страховки сделайте фотографии и опись имущества, тогда вам не предъявят претензий, о нехватки или подмене какой нибудь мебели.

Источник: veneso.ru