Как приобретать недвижимость за границей

Дом в одном из европейских государств россияне приобретают не только лишь с целью провести в нем свою старость. Часто местные рынки предлагают потенциальным покупателям достаточно широкие возможности для получения прибыли от финансовых вложений недвижимость.

В силе того как особняки Москвы на продажу теряют собственную инвестиционную привлекательность, частично внимание россиян может переключиться на приобретение недвижимости за рубежом.

В преобладающем большинстве европейских держав не существует никаких ограничений на приобретение недвижимости иноземцами. При успешном выборе объекта его доходность способна составить практически 20-30% годовых, а уровень рисков намного ниже по сравнению с российской столицей. Помимо того, приобретение дома за границей часто оказывается намного доступнее, чем похожие действия на родине. Например, на сегодняшний день по средней стоимости московской двухкомнатной квартиры вполне реально купить неплохой дом на морском побережье в Турции или в ряде государств Восточной Европы.

Существует несколько способом покупки недвижимости – на рынке вторичного жилья, инвестирование в кредит, покупка с целью сдачи в аренду или дальнейшей выгодной перепродажей.

Одним из наиболее распространенных считается способ приобретения недвижимости с помощью кредитных средств. 

Покупка жилья таким способом интересна не только тех лиц, которые не обладают свободными денежными средствами. Эксперты-экономисты говорят о том, что часто приобретение в кредит жилья выгодно, так как  уровень инфляционных процессов в РФ существенно превосходит ставку финансовых учреждений за рубежом по ипотечному кредитованию.

Наиболее лояльными к покупателям из России являются банки таких стран, как Испания, Кипр, и Португалия. Здесь достаточно несложно оформить ипотеку. Для этого нужно иметь несколько документов,  подтверждающих уровень дохода и факт уплаты подоходного налога. Также  стоит учесть то, что многие европейские финансовые учреждения считают потенциального заемщика платежеспособным только тогда, когда он выплаты по кредиту составляют не более чем 30% от его общего дохода. Ставка по жилищному кредитованию практически во всех банках европейских стран одинаковая. Она  составляет не менее 4,5% годовых. Ссуды, как правило, выдаются на срок до 20 лет на сумму 60-70% от общей стоимости жилья.

Источник: veneso.ru