Как правильно сдавать квартиру по закону и с выгодой
Ситуацию, когда у вас имеется свободная квартира, вполне возможно использовать с выгодой для себя. Конечно же, вариант тут один - сдать данную жилплощадь и получать за это деньги. Те не менее, организовывая этот «бизнес» не стоит забывать о том, что, получая определенный финансовый доход, обязательно следует регулярно платить налоги государству.
К примеру, аренда квартир в районе Лефортово, не только не принесет вам прибыть, а скорее, даже наоборот, если вы скроете от государственных структур свою прибыль. За несколько последних лет российские власти и налоговая служба за неплательщиков взялись наиболее серьезным образом. Поэтому будьте бдительны и поступайте разумно!
Аренда-наем
В основном, когда кто-либо снимает или сдает квартиру, то данные отношения именуют арендой, перенаймом, наймом и тому подобное. Объединяет их то, что обе стороны обязательно заключают договор, согласно которому одна сторона во временное владение и пользование предоставляет жилье, а другая сторона при этом обязуется заплатить за владение и пользование жильем строго обусловленную сумму.Наем и аренда жилого помещения – это вещи, фактически, одинаковые. Вместе с тем, когда наймодатель и наниматель являются физическими лицами, иными словами, попросту людьми, правильнее съем жилья называть именно наймом. В соответствии с основными положениями Гражданского кодекса РФ согласно условиям договора найма жилого помещения, одна сторона, то есть, собственник жилого помещения или, например, управомоченное лицо (то есть, наймодатель) обязываться другой стороне (таковым является наниматель) предоставить квартиру (или частный дом) за определенную плату во владение, пользование для дальнейшего проживания. Иное дело – это аренда жилого помещения, которая являет собой тот же съем жилья, но исполняется юридическим лицом. И исключительно для проживания граждан, к примеру, своих сотрудников.
Заключаем договор
Договор обязательно следует заключить в письменной форме, методом составления юридического документа, который подписывается обеими сторонами. Немаловажный момент: наем жилого помещения обязательной регистрации в государственных органах по регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним не подлежит.Стороны заключают договор на определенный срок. В противном случае такой договор является заключенным на неопределенный срок.
Обратите внимание: